Réussite Locative est actuellement spécialisé sur la région de Marseille et Montpellier.
Nous y disposons d’une expertise élevée et parce que nous y trouvons les meilleurs rendements.
Chaque projet est différent. C’est pourquoi il est primordial de se connaître. Lors de ce premier rendez vous Réussite Locative souhaite comprendre les objectifs de votre investissement pour définir les critères de notre recherche.
Nous ciblons le centre-ville de Marseille (1er/2e/4e/5e/6e/7e arrondissements).
Pourquoi ? Car ils concentrent le plus fort de la demande locative et notre réseau de chasseurs/agents est développé (biens off-market). Nous réalisons les visites et vous proposons les meilleures opportunités.
Réussite Locative met son expérience au service de ses clients. Nous aidons dans le processus de négociation afin que vous obteniez le meilleur prix.
Là encore l’expertise de Réussite Locative nous permet de vous accompagner dans les démarches administratives liées à l’achat de votre bien. Nous répondons à vos questions et faisons en sorte de rendre le processus le plus clair et transparent pour vous.
Visites, offre, représentation chez le notaire grâce à une procuration… Toutes les étapes décisives de l’achat peuvent être réalisées à distance, en toute sérénité. Vous n’avez donc pas besoin de vous déplacer ni pour la signature du compromis, ni pour la signature de l’acte authentique.
Une fois propriétaire, nous réalisons un projet de rénovation complet. Nos meilleures équipes (rénovation, décoration, ameublement) travaillent pour vous afin de délivrer un projet performant sur la durée.
Une fois l’appartement rénové/meublé/décoré, nous procédons à sa mise en location. Nous réalisons les visites et vous présentons des profils sérieux de locataires. C’est vous qui validez la candidature.
Nous rédigeons enfin le bail meublé et nous occupons de l’état des lieux d’entrée.
Si vous le souhaitez, nous vous mettons en relation avec une agence spécialisée dans la gestion locative.
Grâce à notre réseau de chasseurs d’appartements, agents immobiliers, courtiers, notaire, artisans et décoratrices d’intérieur, nous réalisons des projets à forte rentabilité, tout en maîtrisant les risques inhérents à tout investissement immobilier.
6ème arrondissement
Livraison : en cours
Type : T2
Investissement : 131.000€
Loyer annuel : 8.400€
Rendement brut : 6.4%
Rendement net : 5.4%
Description : Un beau projet d’achat-rénovation-location pour ce T2 de 44m2 situé Rue Marengo, dans le 6ème arrondissement de Marseille.
Idéalement placé pour de la location saisonnière ou longue-durée, cet appartement est en cours de rénovation. Démolition, changement des fenêtres, agrandissement de la chambre, ouverture de la cuisine sur le salon, l’appartement est en cours de transformation !
Le rendement attendu sera de 5,4% net en nous basant sur une location à l’année. Il sera sans doute bien plus important lorsque le client le louera en saisonnier cet été !
4ème arrondissement
Livraison : en cours
Type : T2
Investissement : 120.000€
Loyer annuel : 8.400€
Rendement brut : 7%
Rendement net : 6%
Description : Notre cliente – expatriée – souhaitait pour son premier investissement un T2 à rénover. Nous lui avons trouvé un bien dans une copropriété saine et bien gérée, dont les charges sont très faibles. Façade, toiture et parties communes récemment refaites à neuf, notre cliente est à l’abri de travaux importants pour de nombreuses années.
Situé à 2 minutes à pied du métro Chartreux, cet appartement est actuellement en cours de rénovation. Sur proposition des plans de notre architecte d’intérieur, les artisans sont en plein travail pour faire de cet appartement un produit unique !
1er arrondissement
Livraison : en cours
Type : T2
Investissement : 111.000€
Loyer annuel : 8.400€
Rendement brut : 7.6%
Rendement net : 6.2%
Description : Situé sur la Rue Consolat dans le 1er arrondissement de Marseille, au dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement a un très beau potentiel de rénovation.
Grâce à notre réseau sur Marseille, nous avons pu proposer ce bien en avant-première à notre client expatrié, lequel n’a pas hésité lorsque nous lui avons fait part du prix de vente (moins de 1650 euros/m² !). Cet appartement était donc acheté avant même de paraître dans les annonces.
Actuellement en cours de rénovation, ce T2 sera loué au prix du marché et le rendement dépasse les 6% net. Autofinancement et cash-flow positif sont bien entendu au rdv !
1er arrondissement
Livraison : en cours
Type : T2
Investissement : 119.000€
Loyer annuel : 8.400€
Rendement brut : 7.1%
Rendement net : 5.9%
Description : Situé sur la Rue Consolat dans le 1er arrondissement de Marseille, au dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement a un très beau potentiel de rénovation.
Grâce à notre réseau sur Marseille, nous avons pu proposer ce bien en avant-première à notre client expatrié, lequel n’a pas hésité lorsque nous lui avons fait part du prix de vente (moins de 1650 euros/m² !). Cet appartement était donc acheté avant même de paraître dans les annonces.
Actuellement en cours de rénovation, ce T2 sera loué au prix du marché et le rendement dépasse les 6% net. Autofinancement et cash-flow positif sont bien entendu au rdv !
1er arrondissement
Livraison : en cours
Type : T2
Investissement : 128.000€
Loyer annuel : 8.400€
Rendement brut : 6.6%
Rendement net : 5.5%
Description : En plein cœur de Marseille, en haut de la célèbre Canebière et à 150 mètres du métro, cet appartement est un produit type qui fonctionne. Deux-pièces à rénover dans l’ancien, nous ferons – à l’instar des projets précédents – une belle rénovation pour proposer sur le marché de la location un appartement haut-de-gamme.
Actuellement en cours de réalisation, ce projet dégagera une rentabilité nette de 5,5%. Mais au vu de l’emplacement, notre client se demande s’il ne va pas essayer la location saisonnière, afin d’augmenter son rendement !
1er arrondissement
Livraison : en cours
Type : T2
Investissement : 129.000€
Loyer annuel : 8.400€
Rendement brut : 6.5%
Rendement net : 5.4%
Description : En plein cœur de Marseille, en haut de la célèbre Canebière et à 150 mètres du métro, cet appartement est un produit type qui fonctionne. Deux-pièces à rénover dans l’ancien, nous ferons – à l’instar des projets précédents – une belle rénovation pour proposer sur le marché de la location un appartement haut-de-gamme.
Actuellement en cours de réalisation, ce projet dégagera une rentabilité nette de 5,5%. Mais au vu de l’emplacement, notre client se demande s’il ne va pas essayer la location saisonnière, afin d’augmenter son rendement !
1er arrondissement
Livraison : en cours
Type : T2
Investissement : 122.000€
Loyer annuel : 8.400€
Rendement brut : 6.9%
Rendement net : 5.7%
Description : Sur la Rue Saint-Pierre dans le 5ème arrondissement de Marseille, ce T2 à rénover est idéalement placé pour de la location. Situé à 500m de la faculté de médecine de Marseille et en face d’une résidence universitaire, ce bien se louera les yeux fermés aux étudiants de Marseille !
Actuellement en cours de rénovation, cet appartement est lumineux et en étage surélevé. Bénéficiant d’une loggia, il plaira aux étudiants et nul doute qu’il ne connaîtra pas de vacance locative.
5ème arrondissement
Livraison : en cours
Type : T3
Investissement : 163.400€
Loyer annuel : 10.800€
Rendement brut : 6.6%
Rendement net : 5.9%
Description : Situé à proximité du Boulevard Chave et de l’arrêt de tramway Eugène Pierre, cet appartement T3 est une très bonne affaire pour notre client expatrié à Singapour. Situé dans un immeuble ancien dont la façade et les parties communes viennent d’être rénovées, cet appartement est autofinancé grâce aux très faibles charges de copropriété. Le syndic bénévole est en effet un des nombreux atouts du projet.
Belle hauteur sous plafond, traversant et lumineux, l’appartement après rénovation sera de très haut standing, permettant à notre client d’approcher les 6% de rendement net, et d’être autofinancé avec cash-flow positif.
Actuellement en cours de rénovation, cet appartement est lumineux et en étage surélevé. Bénéficiant d’une loggia, il plaira aux étudiants et nul doute qu’il ne connaîtra pas de vacance locative.
5ème arrondissement
Livraison : en cours
Type : T3
Investissement : 202.000€
Loyer annuel : 10.800€
Rendement brut : 5.9%
Rendement net : 5.0%
Description : Situé à proximité du Boulevard Chave et de l’arrêt de tramway Eugène Pierre, cet appartement T3 est une très bonne affaire pour notre client expatrié à Singapour. Situé dans un immeuble ancien dont la façade et les parties communes viennent d’être rénovées, cet appartement est autofinancé grâce aux très faibles charges de copropriété. Le syndic bénévole est en effet un des nombreux atouts du projet.
Belle hauteur sous plafond, traversant et lumineux, l’appartement après rénovation sera de très haut standing, permettant à notre client d’approcher les 6% de rendement net, et d’être autofinancé avec cash-flow positif.
Actuellement en cours de rénovation, cet appartement est lumineux et en étage surélevé. Bénéficiant d’une loggia, il plaira aux étudiants et nul doute qu’il ne connaîtra pas de vacance locative.
5ème arrondissement
Livraison : en cours
Type : T4
Investissement : 214000€
Loyer annuel : 10.800€
Rendement brut : 5.9%
Rendement net : 5.2%
Description : Situé à proximité du Boulevard Chave et de l’arrêt de tramway Eugène Pierre, cet appartement T3 est une très bonne affaire pour notre client expatrié à Singapour. Situé dans un immeuble ancien dont la façade et les parties communes viennent d’être rénovées, cet appartement est autofinancé grâce aux très faibles charges de copropriété. Le syndic bénévole est en effet un des nombreux atouts du projet.
Belle hauteur sous plafond, traversant et lumineux, l’appartement après rénovation sera de très haut standing, permettant à notre client d’approcher les 6% de rendement net, et d’être autofinancé avec cash-flow positif.
Actuellement en cours de rénovation, cet appartement est lumineux et en étage surélevé. Bénéficiant d’une loggia, il plaira aux étudiants et nul doute qu’il ne connaîtra pas de vacance locative.
Merci Jérémy et Florent pour votre aide, support et expertise tout au long du projet d'achat de l'appartement. Super accompagnement de A à Z, grande disponibilité et flexibilité. Je recommande les yeux fermés! Encore merci!!
Merci Jeremy et Florent pour ce projet mené ensemble ! L'appartement a été entièrement transformé, et correspond exactement à ce que je voulais. Je n'aurais clairement pas pu y arriver sans votre expertise et surtout votre patience pour répondre à mes nombreuses questions et requêtes ! Grâce à cela j'ai pu devenir propriétaire sereinement !
Réussite locative est une belle découverte et une opportunité très intéressante pour accomplir un projet d’avenir que vous ne regretterez pas. Acheter un logement est un engagement qui suscite beaucoup de réflexions et de peur, mais Réussite Locative est là pour vous conseiller, vous guider dans vos choix, et surtout s’occupe de tout : faire les travaux de A à Z, le décorer de façon très moderne, tout en gardant une touche personnelle, puis le mettre en location ou en airbnb. Pour ma part, Réussite Locative m’a trouvé un T2 dans le 5ème arrondissement de Marseille, a refait l’appartement à neuf du sol au plafond, mis une décoration sobre et classe, adaptée à tous, et j’ai été fortement conseillé à faire du airbnb dû à la localisation attractive, et depuis plusieurs mois, mon appartement a un succès fou grâce à tous les conseils recueillis par Réussite Locative et j’en suis pleinement satisfaite ! J’aurais même dû me lancer plus tôt ! Et j’y prends goût car l’achat d’un second appartement, par leur biais, est en cours... Je vous les recommande vivement !
Expatriée à Singapour, c'est toujours un choix difficile et contraignant à première vue d'investir depuis l'étranger - et pourtant je suis devenue propriétaire avec une mise en location réalisée en moins d'un an grâce à Réussite Locative. L'équipe a géré le projet de A à Z, en étant toujours très à l'écoute et offrant un accompagnement personnalisé pour répondre aux attentes et vous guider tout au long du projet. Et le rendu a été bien au-dessus de mes attentes ! Un T2 complètement rénové dans le 4e arrondissement de Marseille, avec un vrai cachet et une décoration épurée. Il n'a fallu que quelques jours a Réussite Locative pour trouver le premier locataire après une sélection minutieuse des dossiers. Je recommande vivement leurs services pour tout investissement locatif !
Réussite Locative m'a accompagné pour un investissement locatif à Marseille l'an dernier. Je cherchais une solution pour investir depuis l'étranger et l'équipe RL a parfaitement répondu à mes besoins. Leur service clé en main permet à un non initié d'investir en toute sécurité en profitant de leur connaissance du terrain, de leur sélection très stricte des potentielles bonnes affaires, et de leur réseau local d'entrepreneurs pour effectuer des rénovations. Le résultat a été au-delà de mes attentes - en quelques mois je suis devenu propriétaire alors que je ne connaissais pas grand chose à l'immobilier. Je recommande chaudement leur service pour tout ceux qui souhaite franchir le pas et qui souhaite déléguer leur projet à des experts (expatriés ou non).
Accompagnement extrêmement professionnel tout au long du process. Je recommande les yeux fermes et ai hate de commencer le prochain projet. Merci vous pour le support.
Florent, Jérémy, je tenais sincèrement à vous remercier pour votre implication et ce résultat fantastique ! L'appartement est tout simplement sublime. C'est vrai qu'il est lumineux et chaleureux. Les travaux qui ont été réalisés valaient vraiment le coup d'être menés et permettent une belle valorisation du bien. Il fallait voir le potentiel de l'appartement et quand on voit les photos de l' "avant" c'était loin d'être évident, ou en tout cas pas pour un.e débutant.e. Un grand merci pour votre expertise, vos conseils et votre accompagnement dans cette acquisition.
Merci Jérémy et Florent pour ce projet mené ensemble ! Merci pour votre disponibilité et savoir-faire. Je suis ravi d'avoir réalisé mon premier investissement sur Marseille avec vous et compte bien enchaîner sur un deuxième très rapidement !
